보금자리론

보금자리론이란, HF(주택금융공사) 에서 무주택자 혹은 일시적 1주택자 일 경우 일정 기준 이하의 주택을 매입할 시, 고정금리로 하여(시중 주담대 금리 보다 상대적으로 저렴한 편) 안정적으로 대출을 해주는 상품으로 볼 수 있다.

 

hf.go.kr 주택금융공사 사이트 통해서 상품 소개, 기준 자격, 금리 등 자세한 정보에 대해서 알아볼 수 있음.

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 상품소개 | 소개

 

 솔직히, 해당 기관 사이트에서 현재 상품에 대한 자세한 설명은 참고 할 수 있다. 

그리고 이 보금자리론에 대해 한 가지 이야기 하고 싶은 것은, 여유 기간을 두고 신청하는게 안전하다는 것이다.

 

  나는 2년 전에 보금자리론을 통해 대출을 받고 현재 살고 있는 주택을 매입하였다. 2019년 12월 중순 경 가계약을 하였고 가계약서를 기초로 해서 보금자리론 신청을 했었는데, 2월 중순 최종 잔금일까지 60일 정도의 기간이 있었다. 그리고 대출 최종 실행까지 하루 이틀 차이로 잔금을 치루지 못할뻔했던 아찔한! 경험을 했었다. 

 그리고 아래 유의사항에 대해 이야기 하고 싶었다.

HF 한국주택금융공사 보금자리론 소개 캡처

 이게 은행가서 저 대출 받을게요 대출 해주세요, 하고 필요한 서류 제출하고 승인받고 해서 몇일 뚝딱해서 해결될 일이 아니다. 최대한 여유를 갖고 최소 70-90일 정도의 여유를 갖고 신청하시길 바란다.

 

 중간에 담당자가 바뀌거나, 서류가 누락되고 몇일 더 pending되고, 즉각적인 보완서류 요청이 없을 가능성이 크다.

시간이 급박하다면, 본인이 자주 담당자에게 전화를 걸어서 실시간으로 보금자리론 실행 단계에 대해 확인할 필요가 있다.

 

 민간 시중 혹은 저축은행이라면 대출 상품을 팔면 직원에게 혜택이란게 있기에 속 시원하게 실행할 수 있겠지만, 공적기관에서 운영하는 상품이다 보니, 일 처리가 매우 느리고, 신청자가 누락한 부분에 대해서 친절하고 자세한 보완설명이나 사전고지 없을 수 있다. 그렇기 때문에 시간적 여유를 두고 잔금 일정과 보금자리론 실행 일정을 꼼꼼히 챙겨서 잘 조율할 필요가 있다. (친절한 설명과 Smooth하게 보금자리론을 받은 분도 있을 수 있지만.. 나는 스스로가 많이 모자른 측면도 있고 내겐 힘들고 어려운 과정이었다. ㅠㅠ)

 

요약하자면,

왠만해서는 보금자리론을 신청할 때 본인이 알아서 잘 챙겨야 한다. 누가 떠먹여주질 않는다!